华发股份21.78亿收购珠海华郡41.50%股权

　　中国证券网讯 华发股份12月15日晚间公告，因经营发展需要，公司拟收购瑞元资本管理有限公司持有的珠海华郡房产开发有限公司41.50%股权，收购价格为2177841209.29元。
　　珠海华郡目前注册资本为94020.00万元，其中公司持有58.5%的股权，瑞元资本持有41.5%的股权。本次收购完成后，公司对珠海华郡的持股比例为100%。
　　公告显示，珠海华郡主要负责开发位于珠海斗门区井岸镇珠峰大道南的“华发水郡花园”和位于珠海市斗门区黄杨一路西侧的“华发依山郡”两个房地产开发项目。珠海华郡流动资产占总资产的比例为98.58%，固定资产占总资产比例仅为0.08%，因此本次评估的主要资产为流动资产-存货（开发产品及开发成本），即“华发水郡花园”和“华发依山郡”两个房地产开发项目的开发产品及开发成本。由于上述两个项目土地取得时间较早，土地成本较低，期间当地土地、房地产市场价格变化较大，同时考虑开发利润，从而引起增值。（黄抒）