龙湖商业布局提速 三年内开业商场将增至40座

2017-05-25 22:27:16 来源:上海证券报·中国证券网 作者:王屹

  中国证券网讯 “龙湖未来三年计划新开业的天街,2017年开业5座,2018年3座,2019年达7座,到2020年龙湖商业旗下开业商场总量将超过40座。”在5月25日召开的“2017年龙湖商业谢忱晚宴”上,龙湖集团商业地产部总经理李楠给出了这样一组亮眼的数据。

  数据显示,截至2016年底,龙湖商业已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块,累计开业商场数量21个,开业商场面积近200万平方米,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安等核心城市,商业整体出租率95.1%。2016年,龙湖投资性物业收入20亿元(剔除营业税前),同比增长35.2%,毛利率74%。

  按照既定节奏,重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街将于今年开业;成都西宸天街、北京良乡天街、常州龙城天街计划于2018年开业,2019年龙湖更将有7座天街开业。

  李楠透露,未来,在城市进入和选址布局方面,龙湖商业仍将始终坚守核心一二线城市,并依托于自身特有的城市地图研究体系,进行网格化精准投资布局,北京、上海、杭州、重庆、成都均将实现一个城市多个天街的格局。

  “规模的提升确实在运营管理上给我们带来了挑战”,李楠表示,“实际上,龙湖商业很早就意识到了这一点,一直持续推进着商业一体化平台建设。这个平台涵盖招商、推广、运营、物业、工程、招采、人力等各方面,目前已经形成以集团为统筹,各地区、各项目联动的运作模式,在一定基础上提升了整体运营效率,也为后续龙湖商业的发展奠定了坚实的基础。”

  此外,针对新零售可识别、可触达、可服务的特点,龙湖商业还在积极构建商业大数据平台,通过数据通达及共享实现经营管控及运营协同,一方面,以信息化技术提供智能的消费者服务,不断的提升环境友善度,为顾客提供最佳的消费体验;另一方面,依托科学数据分析,为商户提供更加细致的经营洞察和运营服务。

  据介绍,作为深耕多年的商业地产开发商及运营商,龙湖历来将租户视为携手同行的重要伙伴,截至目前,龙湖商业战略合作品牌近200家,已合作商户数量达3800家。(王屹)