*ST南电拟剥离地产业务 优化公司资产结构

　　中国证券网讯（记者 朱先妮）连续两年亏损，深圳南山热电股份有限公司今年也逃不过披星戴帽的境地，公司经营似有举步维艰之况。9月6日，*ST 南电A公告，拟通过在深圳联合产权交易所公开挂牌的方式，出售公司持有的深中置业75%股权与深中开发75%股权，以实现盘活存量资产、优化资产结构等目的。
　　*ST 南电A介绍，标的公司深中置业与深中开发主营业务为房地产开发与销售，上市公司持有其各75%的股权。由于土地规划问题及相关历史原因，导致标的公司土地资产长期无法盘活。目前仅有深中置业的53.82 亩土地启动了开发建设，而深中开发的346.62 亩土地短期内不具备开发条件，与中山市政府就该地块的收储条件尚未达成一致。鉴于标的公司房地产开发业务进展缓慢，导致标的公司房地产经营业绩持续严重亏损。2013 年、2014 年和 2015 年，深中置业净利润分别为-1,016.64 万元、 -1,423.05 万元和-1,130.68 万元，深中开发净利润分别为-5,142.56 万元、 -6,223.68 万元和-9,147.34 万元，给公司带来巨大资金压力，并严重影响公司的经营业绩。
　　目前，*ST 南电 A主营业务为生产经营供电供热、从事发电厂（站）的相关技 术咨询和技术服务。由于广东省和深圳市经济增速放缓、对燃机顶峰发电的需求降低以及燃机发电成本较高、燃料加工费补贴资金额度限制等因素的影响，上市公司2014年度及2015年度归属母公司所有者的净利润分别为-33,051.33 万元 及-63,462.37 万元，公司股票已被实施退市风险警示，公司面临巨大的经营困难。
　　据披露，以2016年6月30日为基准日，深中置业与深中开发全部股东权益的评估值分别为人民币10,437.86 万元与-4,485.87万元，上市公司所持有的深中置业75%股权与深中开发75%股权的评估值分别为人民币7,828.40 万元与-3,364.40 万元。*ST 南电以上述评估结果为参考依据，以人民币 7,828.40 万元作为深中置业75%股权与深中开发75%股权在深圳联合产权交易所公开挂牌转让的挂牌价格，其中深中置业75%的挂牌价格为人民币 7,828.40 万元，深中开发75%的挂牌价格为人民币1元。
　　受宏观经济环境调整、用电需求下降、行业竞争激烈等不利因素的影响，公司经营面临巨大困难。对于此次挂牌转让相关地产资产，*ST 南电 A表示，本次交易旨在通过出售与上市公司主营业务不相关的房地产企业股权，实现公司业务结构优化，减轻上市公司的资金压力，提高上市公司的资产质量，为公司的持续经营奠定良好基础，维护上市公司和广大投资者的利益。