光明地产双轮驱动 上半年销售增长强劲

　　中国证券网讯 光明地产日前发布半年报，公司2016年1-6月实现营业收入47.81亿元，预收账款达到114.55亿元（比上期增长83.30%），超过当期已实现营业收入的两倍。1-6月实现归母净利润1.42亿元，同比增长4.62%，扣非后归母净利润1.36亿元，同比增长近50%。公司2016年1-6月实现经营现金净流入9.37亿元，同比增长150.98%。
　　报告期内，公司房地产销售情况良好，房地产开发实现营业收入40.72亿元，同比增加30.95%，去化速度提升明显，公司签约面积为83.74万平方米，同比增长128.80%，签约金额为84.62亿元，同比增长149.84%。而物业及租赁实现营业收入1.56亿元，同比增加46.78%。收入同比下降主要是由于上年同期包含重组前公司下属海博出租、思乐得公司、安吉海博、海博投资、海博宏通和光明海博投资的业务，本期不再包含所致。
　　公司在“转型创新，夯实基础，稳中求进，重在快进”工作主基调的指导下，加速适应新形势，转型适应新常态，积极实现新布局，根据整体战略导向的要求，构建地产和冷链物流共同驱动，资产商业运营和资本证券化协同发展的新格局。
　　践行区域深耕 探索开发模式
　　经过近30年发展，公司已经成为光明集团旗下房地产业的核心平台，累计开发各类住宅面积近3000万平方米，近10年来连续进入中国房地产50强、上海房地产10强。公司在土地储备上立足坚持精耕上海，稳健拓展经济发达和人口导入型的省会中心城市，通过整合更多优质资源，积极探索旧城改造、城中村改造、城市更新、新市镇建设、特色小镇、历史名镇保护开发、保障房建设、殷实农场建设、合作开发、兼并收购等灵活方式把控投资拓展的方向和节奏，保证公司持续、健康、快速的发展。
　　上半年光明地产在上海等地共新增土地储备面积32.80万平方米，凭借公司住宅地产开发的资源优势以及专业能力，聚焦刚需及改善型需求客户，已形成自身特色。未来公司积极拓展房地产产业链转型，通过推动会议经济、会展经济、教育、体育、文旅、都市农业等产业协同，逐步形成“互联网+”、“金融+”和轻资产专业运营的产业格局。
　　物流资源整合 布局升级转型
　　光明地产从2013年开始，围绕第一大股东光明食品集团发展战略规划将海博物流归入“9+1”核心主业的发展蓝图，先后打造西虹桥冷链物流园区，整合菜管家生鲜电商平台，经营模式上积极盘活存量资产，与现有冷链物流产业形成配套，初步构建了从采购、储运、加工分销到服务代理的全供应链覆盖的冷链物流服务体系。
　　公司上半年积极推进军工路冷库的“停库转型”工作，实现了冷库如期停库，提前关停市场，如期处置液氨的三个节点目标。在物流业务上，推进“板块化经营”，以“自贸区供应链”和“西虹桥冷链园”为未来发展重点，积极推进供应链板块的整合以及冷链城配板块的整合，开拓新的业务增长点，提升专业安全的储运能力，解决食品安全保障体系中的“在途安全”问题和“最后一公里”的能力问题。
　　光明地产作为上海国资委旗下的大型房地产企业，受益于光明集团雄厚实力的支持。未来公司将坚持在“转型创新，夯实基础，稳中求进，重在快进”工作主基调的引领下，集聚各方资源，突破发展瓶颈，增强发展的后劲，培育企业新的经济增长点，增强健康、快速、可持续发展的后劲。（葛荣根）