天业股份:进军一线城市地产,融资租赁再拓版图

2016-06-24 21:38:35 来源:中国证券网 作者:朱剑平

  中国证券网讯 6月24日晚间,天业股份公告:以人民币15,875.294 万元增资万和租赁,增资后,公司将持有万和租赁15%股权。同时,公司还公告其地产业务开始进军一线城市深圳,其控股子公司天盈实业与深圳德倡、深圳创蓝图将开发位于深圳市龙华新区大浪街道办事处赖屋山侧、羊台山森林景区北侧占地总面积为65,945平方米的地块。这意味着天业股份地产与类金融再扩版图。
  增资万和租赁,是天业股份继收购天业小贷、博申租赁后在类金融方面又一举动。从去年起,天业股份开始布局产融结合。一方面加强房地产主业,一方面在类金融领域大力布局。本次公司拟与万和租赁、青岛金汇方圆集团有限公司、衡进有限公司签订《投资合作协议》,以人民币15,875.294 万元增资万和租赁,增资后,公司将持有万和租赁15%股权。据评估报告,截至2016 年2 月29 日万和租赁全部股权的评估值41,675.68 万元。经各方协商确定,天业股份增资款中12,211.7646 万元做为万和租赁的注册资本出资,剩余3,663.5294 万元做为万和租赁的资本公积金。
  另据了解,公司还与相关方签订协议:2016 年万和租赁营业利润不低于人民币1 亿元;2017 年万和租赁营业利润不低于人民币2 亿元;2018 年万和租赁营业利润不低于人民币4 亿元。如果上述任一承诺未能达到,公司有权要求金汇方圆、衡进公司回购公司所持有的万和租赁全部股权。
  在地产方面,为开拓一线房地产市场,公司控股子公司天盈实业与深圳德倡、深圳创蓝图共同签署《羊台山庄房地产项目投资合作协议书》,同时天盈实业、深圳龙华赖屋山、深圳金德昌、深圳德倡、深圳创蓝图共同签署《羊台山庄房地产项目投资合作股份确认书》,约定共同成立深圳天盈金德昌置业有限公司,合作开发深圳羊台山庄房地产项目。天盈金德昌注册资本5,000万元人民币,其中,天盈实业出资2,550万元,出资比例为51%;深圳创蓝图出资350万元,出资比例为7%;深圳金德昌出资1,250万元,出资比例为25%;深圳德倡出资850万元,出资比例为17%。各方同意项目分配比例按各方持有天盈金德昌股权比例进行相关建成物业分配,其他不计容物业与权益均由天盈实业享有。
  深圳羊台山庄房地产项目位于深圳市龙华新区大浪街道办事处赖屋山侧、羊台山森林景区北侧及福龙路边,占地总面积为65,945平方米。相关合作方拟向相关政府部门申报的可供开发建设用地面积不少于31,000平方米,容积率为5.0,用地性质以二类居住用地为主。据了解,目前,深圳德倡已完成项目土地的前期征地赔偿工作、搬迁工作,并拆除地上全部建筑物,项目土地在围墙内是空地。(朱剑平)