宗申动力：小贷公司逾期贷款有望全额收回

　　中国证券网讯（记者 王屹） 16日，宗申动力在午间突发临时公告，称其控股50%的重庆两江新区宗申小额贷款公司向重庆华伦地产等三家企业提供的7500万元贷款出现了可能潜在的逾期风险，公司已向法院提起特别程序及诉前保全。18日，宗申小贷有关负责人向中国证券网记者表示，通过近日的深入调查及实地摸排，该笔贷款抵押充足，具备双重保障，完全有望足额收回。

　　资料显示，宗申小贷是由宗申动力等13户企业于2013年11月发起设立，注册资本5.1亿元，其中公司出资2.55亿元，占比50%，经营区域为重庆主城九区。公司曾预计其成立后1-4年产生的净利润分别约为7336万元、8038万元、1.16亿元和1.27亿元。今年一季度，宗申小贷实现净利润约2000余万元。

　　据了解，华伦地产系重庆本地一家小型房地产开发公司，注册资本3500万元。两个多月前其董事长刘志强因脑溢血意外离世，随后便出现了贷款逾期，信用等级下降等问题。据不完全统计，约有10余家银行及多家小贷公司卷入，其中银行贷款共有5亿元，宗申小贷在小贷公司中贷款额度最大，达7500万元。

　　记者从重庆志同律师事务所主办律师处获悉，由于宗申小贷向华伦地产及其关联企业发放的三笔贷款，均设置了“固定资产抵押+关联方连带担保”的风控措施，并且已签署了抵押担保协议，因此，宗申小贷可以直接通过司法途径拍卖抵押资产，而一般不会受到其他借款主体债务纠纷的影响。

　　根据宗申动力公告，截至5月28日，宗申小贷已申请对借款人和担保人的相关资产提请了诉前保全，包括：潼南县8033.64平米的商业房产、19004平米城镇住宅用地；綦江县26.4亩工业园土地及地上7631.35平米的建筑物；关联自然人陈柯、陈勃的302.16平方米的自有住宅房产。

　　中国证券网记者通过多方调查获悉，上述潼南县8033.64平米房产是华伦地产在潼南县开发项目的一部分，目前其周边楼盘的售价普遍在3600元/平米左右，按此价格估算，该宗房产价值约在2800万元左右。而19004平米的土地位于潼南县新城中央大街附近，靠近渝遂高速出口，地理位置优越。根据搜房网显示的该地段最近一年成交记录，该地段土地使用权价格约180万元/亩，照此测算该地块价值约5130万元左右。此外，綦江县26.4亩工业园土地及地上7631.35平米的建筑物，按照目前綦江工业园30万元/亩左右的土地均价及1000元/平米左右地上建筑价值保守估计，该资产价值约1500万左右。

　　以上三项抵押物合计市场价值约9430万元，对宗申小贷7500万元贷款本金的覆盖率达125.73%，而且还尚未考虑连带担保人提供的302.16平方米个人住宅资产。

　　宗申小贷有关负责人表示，一旦法院司法裁决书下达，公司可以立即申请司法拍卖。根据宗申动力公告：“若公司后期收回贷款，则将按照贷款实际收回金额调整或冲销减值准备”。这表明如果最终拍卖价值高于贷款总额，则上市公司可能还有一定的盈利空间。

　　除此之外，宗申小贷还进一步对相关担保方的其他资产申请了查封，查封价值近6000万元。

　　重庆君毅律师事务合伙人刘律师说，由于担保方向宗申小贷提供了连带责任担保，宗申小贷申请查封担保方资产的行为是合法的。虽然这些资产的执行可能会涉及到其他债权人，但无疑对宗申小贷来说又增添了一份保障。

　　据宗申动力有关负责人透露，预计本月底，法院就将正式下发裁定书，经过相关司法程序后，便可对处置资产正式进行司法拍卖了。公司将密切关注相关进展情况并及时公告。