中国证券网讯（记者 石丽晖）青海华鼎最新公告显示，公司挂牌出售的土地资产以高于挂牌价575万元签订转让协议，预计将为公司下半年带来不低于6000万元的营业外收入。

　　5月22日，青海华鼎发布了资产出售公告，拟按不低于评估价7838万元的价格，处置所有的土地使用权、地面附着物及设施。由于174.48亩土地等资产形成于2003年，取得价格较低，账面价值仅476万元，因此评估增值率高达1548%。

　　6月26日晚，公司公告了本次资产处置进展，挂牌期满只有一家符合条件的竞买人，其报价为8413万元。根据青海省产权交易市场约定的交易价格按挂牌价与卖方报价孰高原则确定，公司最终以8413万元与青海聚力源房地产开发有限公司签订了转让协议，此价格超出评估价575万元，进一步拉高公司的营业外收入。

　　根据公告，上述交易采用分期付款方式，首期3000万元将在合同生效后10日内支付；7月10日前土地交付买方后，支付二期款项1000万元；协助买方办理过户手续后五日内，支付三期1048万元；青海华鼎将在10月1日搬迁，10月15日买方支付第四期1000万元；尾款2365万元将在青海华鼎交付全部土地后10日内全部结清。

　　不难发现，上述交易将在2013年下半年实施完成。据青海华鼎预计，上述资产处置将增加公司营业外收入不低于6000万元，而近三年公司归属于母公司的净利润分别为2155万元、1519万元、-4805万元。由此可见，本次交易对公司业绩的提振作用非常显著。

　　中国证券网记者注意到，上述交易买方聚力源房地产的控股股东是青海机电国有控股有限公司，后者正是青海华鼎的实际控制人，因此本次交易构成关联交易。