首钢股份：土地储备丰厚资本运作可期

　　中国证券网讯 近日，北京市委副书记、市长王安顺在新首钢高端产业综合服务区发展建设领导小组会议上讲话，指出市委市政府高度重视首钢老工业区改造工作。这是政府层面明确对新首钢高端产业综合服务区的定位和未来规划，除了产业园区、商业、文化、旅游、体育等功能外，该区域未来还拥有百万平方米级别的房地产开发。

　　首钢股份是首钢总公司境内唯一上市公司平台，集团总资产证券化率不到20%，属于典型的大集团小公司。2015年8月，首钢股份宣布通过股权置换置入京唐钢铁51%股权，今后三年股份公司将通过增发方式收购京冀曹妃甸协同发展示范区建设投资有限公司(简称“曹建投”)67%股权，意味着公司正式向非钢产业转型，产业园区综合开发成为股份公司转型发展方向。

　　首钢老工业区整体改造，对于北京市落实首都城市战略定位、促进非首都功能疏解、进一步优化功能布局、构建“高精尖”经济结构的作用不言而喻。在新首钢综合服务区的土地开发上，将优先保障首钢总公司在京发展新产业用地需求，采取自主开发建设、产业定向开发和土地开发上市相结合的方式，加快推进首钢老工业区土地开发再利用。未来，新首钢综合服务区百万平米级的房地产开发将有巨大的想象空间。

　　　王安顺在会上强调，新首钢综合服务区注重基础设施和生态景观建设，统筹考虑人口调控、资金平衡等。同时表示要高水平推进新首钢综合服务区发展建设，使之成为落实首都城市战略定位、统筹经济发展与城市发展的典范，成为贯彻京津冀协同发展战略、辐射带动区域发展的重要引擎。

　　新首钢综合服务区的建设实施也是继“北京行政副中心”通州区后，北京市政府在统筹考虑人口调控、着眼京津冀城市群整体空间布局，适应产业升级转移需求的重要举措。同时，也将推进一批重大基础设施开工建设，一批高端要素开始聚集。新首钢高端产业综合服务区的发展定位、主导功能、建设思路正在逐步清晰。（侯利红）